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七期新市政中心 房價持續攀高
2013-05-09中國時報
繼去年國泰、冠德搶先在新市政中心推案後，今年第二季起，宏泰人壽、大陸工程、富邦建設也陸續進場推案，市場預期在北部建商推波助瀾下，七期新市政中心房價將挑戰每坪70萬元的新高價。今年開春台中首購市場買氣強強滾，部子段的「惠宇富山居」再一次展現一日完銷的強勁買氣。反觀，近年來受壓抑的七期新市政中心房價，第二季開始在另一波北部建商宏泰人壽、大陸工程、富邦建設陸續進場推案刺激下，品牌建商房價有機會攀高。
從2008年至今，去年再加上奢侈稅打壓，七期房價漲幅不到30%，表現不僅落後大台北動輒1-2倍的漲幅，甚至落後台中其他重劃區。去年在北部建商富邦、冠德、國泰進駐推案下，中部一線建商房價才逐漸站上每坪50萬元，今年預期在另一波北部建商宏泰人壽、大陸工程、富邦建設的陸續進駐七期下，新市政中心房價將挑戰每坪70萬元起。住商不動產朝富店店長陳俊雄表示，由於受到國際貨幣相繼貶值及預期通膨的影響下，不僅首購產品在今年春節紛紛開出紅盤，新市政中心在「聯聚保和大廈」無以尚之的廣告訴求，三周熱銷七成的帶領下，拉出久違的豪宅買氣。
北部建商看好台中七期新市政中心未來潛力，第二季宏泰人壽將在中港路上推出每坪65萬元以上的「宏泰帝寶」豪宅個案；至於去年以每坪327萬元買下市政北五路800餘坪土地的大陸工程，也即將於第四季推出豪宅產品。另外，富邦建設繼在美術館成功推出「富邦天空樹」，創下八成銷售率後，年底前也將在七期市政路上推出新案，勢必拉抬新市政中心房價。台中市政府4月底舉辦的「秋紅谷音樂祭」帶動休閒人潮；加上第二季宏泰人壽將在秋紅谷廣場旁、鄰中港路上推案「宏泰帝寶」豪宅；兩大力道加持下，為秋紅谷廣場周邊的七期西側帶動房市銷售商機，吸引頂級消費者矚目。
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