北屯雙潛利帶 選擇多
2013-02-27經濟日報
區域介紹：台中縣市合併，房價仍在「初升段」的北屯區子段、新光重劃區，吸引不少建商進駐推案，今年包括太子、總太、惠宇、聚合發、大城、名軒等，都有新案陸續進場，預估推案金額逼近200億元，市場戰況激烈。看好理由：此區過去最被購屋人詬病的交通不便問題，都將隨台中生活圈4號道今年底全線通車，獲得全面改善。這條快速幹道，不只串連霧峰、南投及埔里地區，還銜接中彰、環中及國道一號，大幅縮短通勤路程，也為房市帶來大利多。另外，此區是台中市少數房價每坪仍在1字頭的區域，很適合年輕首購族進駐；尤其今年建商推案熱絡，相對也增加選擇性，消費者可視需求選擇合適的產品。
區域現況：現階段，子段、新光重劃區以首購客層為主，為台中市房價最低區域，但隨生活圈4號道路今年底通車，也逐步推升區域行情，購屋人要有心理準備。目前，區內大樓社區每坪單價平均在15萬至18萬元，主力總價則落700萬至1,000萬元間。
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網路看屋 年假暴增2.9倍
2013-02-2自由時報
春節期間不單預售屋接待中心湧現看屋人潮，連房仲網路看屋的流量均大增，相較除夕年前平均每日看屋量，最高增加至2.9倍。根據房仲網站統計，尤其是大年初八、初九，年假尾巴時，網路看屋流量成長最驚人。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較除夕年前大增，許多民眾看好今年後經濟將谷底復甦，進場看屋轉向積極，顯示今年開春房市可望延續年前熱絡的景象。黃舒衛表示，從初六開始，網站平均每日造訪人次，較過年前除夕成長2.37倍，初七及初八期間，流量成長倍數更加驚人，成長2.64及2.9倍。
根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該兩區物件點閱率分別為13.4%及12.2%，擠下文山及內湖區；新北市則仍由板橋奪冠，第二、三名則由新店、中和區搶下，取代原本二、三名的新莊及三重。台中市熱門區為西屯區，物件點閱率為15.3%，高雄市為三民區，點閱率高達15%，都是傳統的熱門區域，變動不大，顯示這些區域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區，延伸到未來實際的購屋行為時，也可預測出蛇年房市熱門區域。黃舒衛解釋，台北市大安區是傳統的熱門點閱區域，原因是民眾仍看好市中心房價增值潛力，相信市中心房價仍然相對保值。新北市則以板橋點閱率最高，主因是交通網絡已逐漸成熟，區域內大型百貨林立，商圈成熟。
台中西屯區則包含中科及七期重劃區，區域內房價落差較大，七期重劃區以高總價豪宅為主，而中科園區房價則相對七期便宜許多，因此吸引不少中科員工就近購屋。高雄市三民區，以高雄車站到鳳山車站台鐵沿線以北住宅區為主，是早期開發區域，房價也沒有高雄美術館周邊那麼高，屬傳統住宅區，緊鄰著鼓山區的高雄美術館，三民區內有愛河沿線及風景區，居住品質相當高、視野景觀優美，也是近年來建商積極營造的豪宅熱區，因此榮登高雄市網站物件點閱率冠軍。
小龍年房市熱度 超越龍年
2013-02-20中國時報
小龍年房市熱度超越龍年！住商不動產調查，今年農曆年期間較去年農曆年成交量成長約三成，甚至大年初一還有客戶要求簽約，特別Call 代書上班。永慶房產集團研究發展中心也發現農曆期間民眾上網看屋量較年前大增2.9倍。主要都會中，台北市以大安、中山最熱，新北市板橋、新店，與中市西屯、高雄三民等區也紛紛榮登各區網站點閱率冠軍。「有感覺買氣變好！」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前看起來除了低價產品，收益型產品如店面，或是套房，買氣都不弱。就成交結構分析，徐佳馨說，去年成交比較多的是低總價、自用客戶，今年有中長線的投資客進入市場，這些投資客擔心錢變薄，在理財上，願意多放一點部位在房地產，較特殊的是，市場上出現一批「騰籠換鳥型」投資客，這些客戶將手中物件出售獲利了結，再尋找一些更保值或具增值潛力物件，像是小坪數但土地持份高的產品。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，以往春節假期除夕至初二、初三期間，多數民眾忙於準備與家人團聚，大多會暫時轉移購屋注意力，等假期尾聲再計畫看屋，但由於今年過年春節長達九天，且天氣放晴，一反年前寒冷，全家大小忙著出門走春；依照過往經驗，民眾不在家，網路看屋流量通常會大減，不過，今年隨著科技日新月異，手機行動上網工具十分便利，即使出門塞車堵在車陣中，透過行動工具照常可以無線上網。因此，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較除夕前大增2.9倍。根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率占比分別為13.4％及12.2％；新北市由板橋奪冠，第二、三名則由新店、中和區搶下。台中市熱門區為西屯區，物件點閱率為15.3％，高雄市為三民區，點閱率高達15％。
2013-02-20聯合報
基本工資四月可能調漲。勞委會主委潘世偉昨天表示，只要四月公布的第一季經濟成長率逾百分之三，基本工資「就會盡快調」。估計約一百五十萬名基層勞工月薪可漲到一九○四七元，「每天便當可以多加一顆滷蛋」。景氣回春跡象愈來愈明顯，經建會主委管中閔前天表示，今年經濟成長率有望攀升到四趴、失業率有機會低於四趴，潘世偉昨天在勞委會新春團拜時也說，去年第四季經濟成長率已達百分之三，只要確定今年第一季經濟成長率達三趴，符合基本工資的調漲門檻，他希望調漲「愈快愈好」。潘世偉說，只要經濟狀況好轉，不只基本工資復漲有望，還會帶動就業機會和整體薪資成長。今年他的最大希望，是勞工「整體薪資能夠往上調，這比基本工資調漲還重要」。只要就業市場熱絡，企業想搶人才，勢必就要調升攬才薪資水準。潘世偉日前接受本報記者訪問時曾透露，企業並不都反對調整基本工資。
例如他到自行車大廠巨大公司參訪時，巨大老闆主動問，「你們為什麼不能調高基本工資」，他回答：「你們企業不是反對嗎」？巨大老闆說，「我不反對啊，我贊成」。潘世偉說，巨大老闆的說法是，勞工基本工資調上去，有多的薪水，才有購買力，消費多了，企業才有錢賺。潘世偉表示，調基本工資和一般薪資的連動是不同的，企業如果連基本工資都要省，對產業升級沒有幫助。勞委會基本工資審議委員會去年八月敲定基本工資調漲，原訂今年元旦起，月薪從一八七八○元調為一九○四七元，增加二百六十七元。但政院考量景氣低迷、雇主負擔大，決定凍漲基本工資的月薪，待經濟成長率連兩季達百分之三、或失業率連兩季低於百分之四再漲，當時引發軒然大波，勞委會前主委王如玄也為此去職。
